Para propietarios en Bogotá

Vendemos tu inmueble con
transparencia y sin costos iniciales

Te acompañamos desde la publicación en portales hasta la entrega del inmueble. Precio justo, compradores filtrados y acompañamiento jurídico. Comisión solo si se vende.

Agendar visita por WhatsApp Ver cómo funciona
Sin cobros por adelantado Solo se cobra si se vende Acompañamiento jurídico

Proceso claro desde el inicio

Sabrás exactamente qué sigue en cada etapa. Sin sorpresas ni letra chica.

Acompañamiento jurídico

Promesa de compraventa blindada legalmente y revisada para que estés protegido.

Comisión solo si se vende

No pagás nada hasta que el inmueble se venda. Así de simple y transparente.

¿Este servicio es para mí?

Este servicio es para ti si…

Si te identificas con alguna de estas situaciones, podemos ayudarte.

  • Tienes un apartamento o casa en Bogotá y quieres venderlo.
  • No sabes muy bien a qué precio poner el inmueble o dudas si el precio es el correcto.
  • No tienes tiempo o experiencia para atender interesados y filtrar compradores serios.
  • Quieres apoyo jurídico para la promesa de compraventa sin complicaciones.
  • Has tenido malas experiencias con inmobiliarias que cobran sin hacer nada.
  • Quieres vender, pero necesitas entender bien el proceso antes de firmar cualquier cosa.
Quiero hablar por WhatsApp

Nuestro servicio

Qué hacemos por ti

No solo publicamos el inmueble. Diseñamos una estrategia completa para encontrar el comprador adecuado al mejor precio posible.

Estudio de precio

Definimos un precio competitivo con base en datos reales del mercado, no suposiciones.

Fotos y publicación

Tomamos fotos del inmueble y lo publicamos en múltiples plataformas de búsqueda.

Atención a interesados

Respondemos todos los mensajes y filtramos quiénes son compradores serios.

Filtro de compradores

Solo ponemos en contacto al propietario con personas que tienen capacidad real de compra.

Acompañamiento en la negociación

Estamos presentes cuando se negocia el precio para que no pierdas valor innecesariamente.

Apoyo jurídico

Te acompañamos en la promesa de compraventa para que el cierre sea seguro y sin problemas.

Paso a paso

Así es el proceso

Desde el primer mensaje hasta la venta, así se ve el camino completo.

1

Escribís por WhatsApp

Nos cuentas sobre el inmueble y agendamos una visita. Sin formularios largos ni procesos complicados.

2

Visitamos el inmueble

Conocemos el apartamento o casa, tomamos fotos y firmamos la autorización de comercialización. Sin costo.

3

Hacemos el estudio de precio

Analizamos la base de datos del mercado y te proponemos un precio competitivo y bien fundamentado.

4

Publicamos en múltiples plataformas

Tu inmueble aparece donde los compradores realmente buscan. Nos encargamos de toda la publicación.

5

Atendemos y filtramos interesados

Respondemos todos los mensajes, hacemos preguntas y separamos compradores serios de los que solo están mirando.

6

Acompañamos la negociación

Cuando hay un comprador interesado, estamos presentes para que la negociación sea justa para vos.

7

Cerramos con la promesa de compraventa

Te apoyamos jurídicamente en la firma de la promesa. Ahí es cuando cobramos nuestra comisión.

8

Hacemos seguimiento a acuerdos y forma de pago

Coordinamos el cumplimiento de lo pactado y te acompañamos durante la firma de escrituras para que todo se realice según lo acordado.

9

Entregamos el inmueble con acta de entrega

Realizamos la entrega formal del inmueble con acta, incluyendo el prorrateo de servicios y del impuesto predial.

Para empezar

Qué necesitas para comenzar

Solo tres documentos. Nada más.

  • 1 Autorización firmada de comercialización
  • 2 Certificado de tradición y libertad
  • 3 Linderos de la escritura (opcional según el tipo de inmueble; se evalúa con el asesor)

La autorización se firma en la misma visita. No necesitas tener todo listo antes de escribirnos.

Inmuebles

Qué inmuebles sí y no recibimos

Para poder ayudarte bien, trabajamos con inmuebles que cumplen estas condiciones.

Sí aplican
  • Apartamentos en Bogotá
  • Casas en Bogotá
  • Inmuebles legalizados
  • Habitados por propietarios
No aplican
  • Inmuebles embargados
  • Inmuebles arrendados
  • Con construcciones sin legalizar
  • Inmuebles fuera de Bogotá
¿Dudas sobre tu inmueble? Pregúntanos

Transparencia total

Qué cobramos y qué no cobramos

Antes de firmar cualquier cosa, queremos que tengas claro cómo funciona.

3%
de comisión sobre el valor de venta
Sin IVA · Solo se cobra al firmar la promesa de compraventa

Visita al inmueble

Sin costo. Antes de la visita agendamos una llamada para verificar las condiciones del inmueble y luego vamos a conocerlo y evaluarlo.

Toma de fotos

Sin costo. Incluida en la visita inicial.

Publicidad y publicación

Sin costo inicial. Nos encargamos de toda la promoción.

Estudio de precio

Sin costo. Definimos el precio con análisis cuantitativo de inmuebles comparables, no con estimaciones al ojo.

Atención a compradores

Sin costo. Filtramos y atendemos todos los interesados.

Comisión del 3%

Solo se cobra al firmar la promesa de compraventa. Sin IVA.

Permanencia de 6 meses: Si cancelas el servicio antes de los 6 meses, se cobra $250.000 por los costos de publicidad ya realizados. Después de ese período, puedes salir sin ningún costo.

Lo que hace la diferencia

Por qué no se trata solo de publicar

Cualquiera puede publicar un inmueble. Lo difícil es venderlo bien.

"Publicar es fácil. La parte difícil es definir el precio correcto, atender a los interesados, separar a los serios de los que solo miran, acompañar la negociación y cerrar el proceso legal sin tropiezos."

Precio mal puesto = más tiempo o menos plata

Un precio muy alto ahuyenta compradores. Uno muy bajo te hace perder dinero. El precio correcto requiere análisis, no intuición.

Atender leads requiere tiempo y criterio

Responder mensajes, agendar visitas, hacer preguntas y evaluar capacidad de compra es un trabajo en sí mismo.

La promesa tiene riesgos legales reales

Sin acompañamiento jurídico, una promesa mal redactada puede generarte problemas serios. Eso no debe dejarse al azar.

Precio basado en datos

Cómo definimos el precio de tu inmueble

No adivinamos ni usamos rangos genéricos de internet. El precio se construye con información real.

Base de datos propia

Contamos con una base amplia de inmuebles similares en la zona para hacer comparaciones reales y actualizadas.

Análisis por zona y características

El precio varía según el barrio, el piso, el estrato, la antigüedad del inmueble, el parqueadero y muchas otras variables.

Precio competitivo, no conservador

Entregamos un informe completo que explica en profundidad el análisis estadístico realizado y cómo se llega al precio recomendado.

Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan

Si tenés alguna duda que no esté aquí, escribínos por WhatsApp con toda confianza.

Cobramos una comisión del 3% sobre el valor de venta, sin IVA. Esa comisión se paga únicamente al momento de firmar la promesa de compraventa. Antes de eso, todo el servicio —visita, fotos, publicación, atención a compradores— no tiene ningún costo para ti.
Si el inmueble no se vende, no cobras nada. El servicio tiene un período de permanencia de 6 meses. Si decides cancelar antes de que se cumplan los 6 meses, se cobra $250.000 para cubrir los costos de publicidad y promoción ya realizados. Después de los 6 meses, podés salir sin ningún costo.
Publicamos en las principales plataformas donde los compradores en Bogotá buscan activamente inmuebles. Diseñamos una estrategia de marketing personalizada para cada inmueble, no solo subimos una publicación genérica y esperamos. Si querés saber exactamente en qué plataformas, pregúntanos por WhatsApp.
Hacemos un estudio de precio basado en datos reales del mercado en Bogotá: inmuebles similares vendidos y publicados en la zona. A partir de ahí, te proponemos un precio. La decisión final es tuya, pero trabajamos juntos para que sea un precio que realmente atraiga compradores sin sacrificar valor.
Varias cosas: cero costos iniciales, comisión solo si se vende, estudio de precio con datos reales, atención personalizada a cada interesado, filtro de compradores serios y acompañamiento jurídico en la promesa. No somos una vitrina que publica y espera. Gestionamos el proceso activamente.
Puedes hacerlo, y algunos propietarios lo logran. Pero vender por cuenta propia implica definir un buen precio (difícil sin datos del mercado), atender y filtrar a todos los interesados (puede ser muchos mensajes), negociar directamente con el comprador y gestionar el proceso legal de la promesa. Si tenés tiempo, experiencia y paciencia para todo eso, adelante. Si preferís enfocarte en otras cosas y que alguien con experiencia lo gestione, para eso estamos.
Depende mucho del inmueble, la zona, el precio y las condiciones del mercado. Lo que sí podemos decirte es que un precio bien definido es el factor que más influye en la velocidad de venta. Un inmueble con buen precio y buena presentación se vende significativamente más rápido que uno sobrevaluado. Por eso el estudio de precio es tan importante desde el inicio.
No. Solo tener el inmueble disponible para la visita. Nosotros vamos, conocemos el espacio, tomamos fotos y en esa misma visita firmamos la autorización de comercialización. Es rápido y sin complicaciones. Eso es todo lo que necesitás tener listo.

El primer paso es fácil

¿Listo para empezar?

Escribínos por WhatsApp y agendamos la visita. Sin compromisos. Sin costos. Sin trámites previos.

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Visita sin costo · Fotos sin costo · Comisión solo si se vende

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